Подарить квартиру

Дарение квартиры, прежде всего, начинается с составления договора дарения.

 

Договор дарения квартиры не подлежит обязательному нотариальному удостоверению с 1998 года. Заключение договора дарения квартиры допускается в простой письменной форме. Поскольку этот договор, после его заключения, подлежит обязательной государственной регистрации перехода права собственности в Росреестре.

 

Договор дарения квартиры должен точно соответствовать действующему законодательству РФ, приказам, правилам, инструкциям Росреестра.

В договоре дарения квартиры должны быть указаны в полном объёме все идентификационные паспортные данные Дарителя и Одаряемого, точно, как записано в паспорте.

Договор дарения должен содержать полную идентификацию даримой квартиры – точный адрес квартиры, кадастровый номер, условный номер, общую площадь, жилую площадь, этажность, назначение квартиры, количество комнат.

Также в договоре дарения квартиры должны быть подробно описаны основания возникновения права собственности на квартиру у Дарителя. Основания права собственности на даримую квартиру указаны в правоустанавливающих документах, по которым Даритель приобрёл в собственность квартиру.

В договоре дарения квартиры необходимо указать номера правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов, описать эти документы, указать номера регистрационных записей в ЕГРП о праве собственности на Квартиру. Если квартира была приобретена Дарителем в собственность до 1998 года и не была зарегистрирована в ЕГРП, в договоре дарения квартиры следует указывать номер регистрационной записи в Департаменте муниципального жилья или номер записи в Комитете муниципального жилья, в зависимости от года приобретения квартиры.

 

Конечно, лучше всего, составление договора дарения квартиры заказывать у юриста, который специализируется на сделках с недвижимостью и имеет в этом деле практический опыт.

 

Как показывает практика, после 2014 года, когда были созданы МФЦ – Многофункциональные центры, многие граждане при дарении квартир обращаются в МФЦ, где им советуют скачать образец договора дарения квартиры в интернете и составить его под свою квартиру.

Но это не совсем правильно. Как правило, в интернете старые образцы договоров, а если и «свежие», то всё равно переделать такой договор для дарения своей квартиры достаточно сложно. При составлении договоров необходим практический опыт, который юристы нарабатывают годами.

 

Кроме описанного выше, помимо грамотного составления договора дарения квартиры, существует ещё много специфики, заключающейся в его оформлении, распечатывании, скреплении (прошивании), количестве экземпляров, техники подписания, и прочее.

 

Неправильно оформленный договор дарения квартиры не проходит государственную регистрацию перехода права собственности по этому договору на даримую квартиру к Одаряемому и Росреестр отказывает в регистрации права собственности по такому договору.

 

Вторым этапом дарения квартиры является государственная регистрация перехода права собственности по договору дарения.

 

Регистрация права собственности по дарению квартиры на имя Одаряемого производится Росреестром (Управлениями, Отделениями Росреестра).

 

В Москве и Московской области приём документов на регистрацию права собственности по договору дарения квартиры для передачи документов в Росреестр осуществляется Многофункциональными центрами (МФЦ). МФЦ, при приёме документов, документы не проверяют на предмет их соответствия госрегистрации. Проверка документов производится государственным регистратором в Росреестре по факту получения документов.

 

Многие граждане ошибочно думают, что если у них в МФЦ приняли документы, это значит, что документы пройдут государственную регистрацию в Росреестре.

 

Если государственный регистратор находит ошибки в договоре дарения квартиры или выявит неполный комплект документов для регистрации дарения, он приостанавливает регистрацию на месяц с целью исправления ошибок или получения недостающих документов.

 

Мы досконально знаем всю процедуру, как оформить дарение квартиры в Москве и Московской области.

 

Надёжно оформляем дарение квартир с гарантией в кротчайшие сроки.

 

Полная стоимость оформления дарения квартиры в Москве - 10 000 руб. + 2000 госпошлина.