Как оформить документы на покупку, продажу квартиры

Ответ:

Для регистрации сделки купли-продажи квартиры в Москве в настоящее время, с 2014 года, в Росреестр (через МФЦ) достаточно предоставить только правоустанавливающие документы на квартиру (договор купли-продажи, договор приватизации, дарения, мены, и.т.п.) то есть документы, удостоверяющие на каком основании была приобретена квартира в собственность.

Если квартира была приобретена после 1998 года, в этом случае правоустанавливающие документы в Москве можно предоставить даже в копиях, поскольку вся информация о квартире содержится в электронном виде в базе Росреестра.

Кадастровый, технический паспорт, а также экспликация не требуются. Данные документы также содержатся в электронном виде в базе Росреестра.

Кроме вышеуказанных документов для регистрации сделки купли-продажи квартиры дополнительно предоставляются:

- паспорта участников сделки;

- выписка из домовой книги на квартиру;

- нотариально удостоверенное согласие супруга (супруги) продавца на продажу квартиры, если квартира была куплена в браке (если квартира была продавцом приватизирована, приобретена по наследству или подарена продавцу, согласие супруга (супруги) не требуется);

- нотариально удостоверенное согласие супруга (супруги) покупателя на покупку квартиры;

- договор купли-продажи квартиры, заключённый между продавцом и покупателем (данный договор лучше составить у юриста);

- квитанцию об оплате государственной пошлины;

- если квартира принадлежит несовершеннолетнему – согласие органов опеки и попечительства;

- иные документы по усмотрению государственного регистратора.