Решение суда " О признании передачи квартиры в собственность недействительной "

 

  

alt

 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

 

11 августа 2015 года                                                                                       г. Москва

 

 

Нагатинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Погосовой К.Н., при секретаре Макаровой С. Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК «----» к ---- Анатолию Леонидовичу о признании передачи квартиры в собственность недействительной,

 

УСТАНОВИЛ:

 

Представитель истца ЖСК «----» Першин Н.Б. обратился в суд с иском к ---- А.Л. о признании передачи квартиры в собственность недействительной.

Свои требования истец мотивировал тем, что 16.08.2013 года ответчиком была произведена на свое имя государственная регистрация права собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, ул. ----, дом ----, квартира -----. Данная регистрация произведена незаконно в результате умышленных действий ответчика, так как ответчик имел право государственной регистрации только на часть квартиры, а именно на одну жилую комнату в спорном жилом помещении, общей площадью 16,7 кв.м. Вселение ответчика произошло на основе обменного ордера № 221730 от 16.09.1993 года, справка о выплаченном пае выданная ответчику на его имя на всю квартиру является недостоверной и ошибочной. ЖСК «-----» имел право передать ответчику только одну комнату в вышеуказанной квартире. Другая комната на момент регистрации ответчиком права собственности находилась в пользовании гражданина ---- Александра Васильевича на основании решения Красногвардейского районного суда г. Москвы от 18.07.1988 года. Ответчику было известно о вышеуказанных фактах, но, тем не менее, он произвел государственную регистрацию права собственности на свое имя. Передача квартиры ответчику на основании недействительной справки о выплаченном пае, выданной ЖСК «----» является недействительной в силу ее ничтожности. В связи с чем, представитель истца просит суд признать недействительной передачу в собственность истцом ответчику указанной квартиры, признать недействительной запись за № 77-77-05/075/---- от 16.08.2013 года о государственной регистрации права собственности ответчика на квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, ул. ----, д. ---- кв. ----. Взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины и представительские расходы.

В судебное заседание представитель истца ЖСК «----» явился, свои исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить.

Ответчик ---- А.Л. в судебное заседание явился, исковые требования признал.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела суд приходит к выводу, что исковые требования законны и подлежат частичному удовлетворению на основании нижеследующего.

Как установлено в судебном заседании, одна из комнат общей площадью 16,7 кв.м. в спорном жилом помещении - двухкомнатной квартиры № 59, расположенной по адресу: г. Москва, ул. ----, дом ----, принадлежала ответчику ---- Анатолию Леонидовичу, являвшемуся членом ЖСК «----» и была получена им в 1993 году на основании обменного ордера за № 221730, пай за которую был выплачен полностью.

Вторая комната в вышеуказанной квартире принадлежит ---- Александру Васильевичу на основании Решения Красногвардейского районного суда г. Москвы от 18.07.1988 года.

29.07.2013 года ЖСК «----» ошибочно выдало справку о выплаченном пае ответчику ---- А.Л. на всю квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, ул. ----, д. ----, кв. ----, на основании чего ответчик зарегистрировал в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 16 августа 2013 года за № 77-77-05/075/----, право собственности на спорное жилое помещение.

Согласно ст. 168 ГК РФ, сделка не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В силу ст.167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента её совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Ответчик исковые требования признал, судом ответчику разъяснены последствияпринятия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ.

Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, соответствует фактическим обстоятельствам, изложенным в иске.

При таком положении, у суда имеются все основания для принятия признания искаответчиком и удовлетворения исковых требований ЖСК «----» к ----АнатолиюЛеонидовичу о признании передачи квартиры в собственность недействительной.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым на основании ст. 88 ГПК РФ относятся расходы по госпошлине, подлежащие взысканию с ответчика в сумме 6 000 рублей.

Заявленные истцом расходы по оплату услуг представителя в размере 50 000 рублей, не подлежат взысканию, в виду не предоставления документального подтверждения понесения таковых расходов, в связи с чем данные требования оставлены судом без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ЖСК «----» к ---- Анатолию Леонидовичу о признании передачи квартиры в собственность недействительной, удовлетворить частично.

Признать недействительной справку о выплаченном пае, выданную 29.07.2013 года ЖСК «----» о передачи в собственность ---- Анатолию Леонидовичу квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. ----, дом ----, квартира ----, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана государственная регистрационная запись за № 77:05:0012001:----.

Данное решение является основанием для аннулирования в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним записи о правах собственности ---- Анатолия Леонидовича в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Москва, ул. ----, дом ----, квартира ---- и для внесения в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о собственности ---- Анатолия Леонидовича в отношении комнаты 16,7 кв.м. расположенной по адресу: г. Москва, ул. ----, дом ----, квартира ----.

Взыскать с ---- Анатолия Леонидовича в пользу ЖСК «----»сумму уплаченной государственной пошлины·в размере 6000 рублей.

 

alt