Регистрация недвижимости

Государственная регистрация недвижимости по всей России

Срочная регистрация права собственности на недвижимое имущество

( на квартиру, долю квартиры, дом, земельный участок )

 

Каждая сделка отчуждения недвижимости подлежит государственной регистрации в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре) в соответствии с ч. 1 Гражданского Кодекса РФ и Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В том числе, купля – продажа, дарение, наследование, приватизация, мена квартиры, доли квартиры, комнаты.

А именно, государственной регистрации подлежит не сама сделка, а переход права собственности на покупателя, одаряемого, наследника, и.т.д. на квартиру, долю квартиры, комнату.

До 01.03.2013 года государственной регистрации также подлежали и договоры отчуждения недвижимости. В настоящее время государственная регистрация договоров отменена.

Покупатель (одаряемый) становится собственником недвижимости, приобретает право собственности на недвижимое имущество только с момента государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость на имя покупателя (одаряемого).

Договор отчуждения недвижимого имущества считается заключённым и вступает в силу с момента его подписания сторонами.

Регистрация жилой недвижимости в Москве производится не по территориальному признаку, а практически в любом Управлении Росреестра по Москве, которое регистрирует жилую недвижимость. Территориальность регистрации недвижимости в Московском регионе делится на Москву и Московскую область.

Переход права собственности на недвижимость, находящуюся в Москве, можно зарегистрировать только в любом Управлении Росреестра по Москве, которое производит регистрацию жилой недвижимости, независимо от административного округа г. Москвы. И, соответственно, регистрация недвижимости, находящейся в Московской области, проводится в соответствующем Управлении Росреесра по Московской области.

 

Свидетельство о регистрации права собственности на недвижимость

(Выдавалось до середины 2016 года. В настоящее время Свидетельства о праве собственности отменены)

  

alt

   

При регистрации перехода права собственности на недвижимость на нового собственника в Росреестре необходимо личное присутствие всех участников сделки. Либо необходима доверенность от участника сделки, который лично присутствовать не будет.

Сдать документы на государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимость можно в любом Многофункциональном центре (МФЦ) города Москвы, которые начали функционировать и принимать документы на регистрацию недвижимости с января 2013 года.

Срок регистрации прав на недвижимость в МФЦ значительно больше, чем в Росреестре. Поскольку МФЦ осуществляют только приём документов на регистрацию и сдают их в Росреестр, а непосредственно регистрация прав на недвижимость производится только в Росреестре.

В отношении регистрации нежилой недвижимости в Москве применяется территориальность. Регистрация нежилой недвижимости в Москве производится исключительно по территориальной принадлежности в соответствующих Управлениях Росреестра. Территориальность регистрации нежилой недвижимости в Москве делится на Административные округа г. Москвы. В каждом Административном округе г. Москвы находится Управление Росреестра, которое занимается регистрацией нежилой недвижимости.

 Документы для регистрации недвижимости:

 - заявления от всех участников сделки на регистрацию права;

- квитанция об оплате гос. пошлины;

- паспорта всех участников сделки или доверенности на регистрацию;

- договор отчуждения недвижимости, заключённый между участниками сделки (купли – продажи, дарения, мены, и.т.д.);

- правоустанавливающий документ собственника на недвижимость (договор купли-продажи, договор передачи, дарения, свидетельство о праве на наследство, и.т.д.);

- согласие супруга/супруги сторон на заключение сделки;

- если прописаны несовершеннолетние граждане - копии Свидетельств о рождении;

- в некоторых случаях выписка из домовой книги;

- если недвижимость в долевой собственности – отказ сособственников от преимущественного права покупки недвижимости;

- если владельцем недвижимости является несовершеннолетний – разрешение органов опеки и попечительства на отчуждение недвижимости;

- иные документы по требованию регистратора.

 

Наша Организация занимается регистрацией прав на недвижимое имущество -  более 8 лет.

Весь процесс регистрации отработан досконально, осуществляется в минимальные сроки, без приостановок, напрямую через Росреестр.

 

Стоимость государственной регистрации права собственности на жилую недвижимость:

 

-  в Москве - от 8 500 рублей;

-  в Московской области - от 12 000 рублей.