Дарение дома, таунхауса, дачи, земельного участка

Дарение дома, земельного участка детям - дочери, сыну

Дарение дома, земельного участка документы

Дарение дома, земельного участка супруге - жене, супругу - мужу

Оформление договора дарения дома, земельного участка

Любое дарение дома, земельного участка, таунхауса, дачи кому-либо, как правило, близкому родственнику, начинается с составления и подписания договора дарения. Такой договор дарения, в силу закона, вступившего в действие 01.03.2013, считается заключённым и вступает в действие (в силу) с момента его заключения - подписания дарителем и одаряемым, вне зависимости от его государственной регистрации, как было раньше.

Но, тем не менее, каждый договор дарения недвижимости, а точнее переход права собственности по договору дарения недвижимости, подлежит государственной регистрации. Поскольку дом и земельный участок, в соответствии с законодательством РФ, являются недвижимым имуществом.

При составлении договора дарения дома, дачи, земельного участка существует определённая специфика указания информации и условий в договоре (правильная идентификация объекта недвижимости, точное описание правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов, идентификация сторон, и.т.д.),  котрую может знать только специалист по сделкам с недвижимостью (юрист по недвижимости, нотариус, грамотный риелтор). Если "шаблон", "рыбу" договора дарения ЦЕЛОЙ квартиры можно "скачать" в интернете и самостоятельно переделать "под себя" ещё как-то вероятно, то "правильно" составить договор дарения дома, земельного участка не практикующему юристу мало вероятно, чтобы он прошёл государственную регистрацию.

Далее следует подготовка и комплектация документов, необходимых для государственной регистрации перехода права собственности по договору дарения дома, дачи, земельного участка.

Комплект (состав) документов зависит от возникновения (основания) права собственности на даримые дом, дачу, земельный участок.

Если дом, дача, земельный участок были приобретены дарителем в собственность по безвозмездным сделкам – на основании приватизации, дарения, наследства, судебного решения, безвозмездной ренты, то в данном случае для регистрации собственности по дарению потребуются следующие документы:

- Договор дарения дома, дачи, земельного участка;

- Договор передачи (приватизации), договор дарения дома, дачи, земельного участка, свидетельство о праве на наследство по закону или завещанию, судебное решение, договор ренты;

- Свидетельство о регистрации права собственности;

- Паспорта дарителя и одаряемого;

- Если одаряемым является несовершеннолетний – свидетельство о его рождении, в возрасте от 14 лет, также понадобится паспорт несовершеннолетнего;

- Квитанция об оплате государственной пошлины;

- Кадастровый паспорт требуется в некоторых случаях при регистрации недвижимости в Московской области;

- Иные документы по требованию (усмотрению) государственного регистратора.

Если дом, дача, земельный участок были приобретены дарителем в собственность по возмездным сделкам – на основании договора купли - продажи, договора мены, договора долевого участия в строительстве, договора возмездной ренты, договора участия в жилищно-строительном кооперативе, то в данном случае для регистрации собственности по дарению потребуются следующие документы:

- Договор дарения дома, дачи, земельного участка;

- Договор купли - продажи, договор мены, договор долевого участия в строительстве, договор возмездной ренты, договор участия в жилищно-строительном кооперативе;

- Свидетельство о регистрации права собственности;

- Паспорта дарителя и одаряемого;

- Если одаряемым является несовершеннолетний – свидетельство о его рождении, в возрасте от 14 лет, также понадобится паспорт несовершеннолетнего;

- Если  дом, дача, земельный участок были приобретены в браке – нотариально удостоверенное согласие супруга/супруги на дарение дома, дачи, земельного участка;

- Квитанция об оплате государственной пошлины;

- Кадастровый паспорт на  дом, дачу, земельный участок требуется в некоторых случаях при регистрации прав на недвижимость в Московской области;

- Иные документы по требованию государственного регистратора.

Следующий этап дарения дома, земельного участка – это государственная регистрация перехода права собственности на дом, дачу, земельный участок к одаряемому.

Регистрация собственности на дом, дачу, земельный участок по договору дарения производится в Управлениях Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве или Московской области – Росреестр. Если дом, дача, земельный участок находятся в Москве, комплект документов для государственной регистрации перехода права собственности по договору дарения можно сдать в любой Московский МФЦ - Много функциональный центр, не зависимости от района или административного округа г. Москвы. Если даримые дом, дача, земельный участок находятся в Московской области, пакет документов на государственную регистрацию права по договору дарения рекомендуется сдавать в соответствующий району МФЦ.

С января 2014 года в Москве документы на государственную регистрацию перехода права собственности и регистрацию собственности по договору дарения дома, дачи, земельного участка от граждан (физических лиц) можно сдать только в МФЦ – Многофункциональные центры. МФЦ сейчас также называются "Мои документы".

А государственная регистрация собственности на недвижимость осуществляется также, как и раньше, в Росреестре, куда и передаются документы из МФЦ.

Срок государственной регистрации права собственности по договору дарения дома, дачи, земельного участка в МФЦ составляет - 10 рабочих дней + 5 дней на курьерскую доставку документов для регистрации в Росреестр и обратно в МФЦ.

Государственная пошлина за регистрацию перехода права собственности по договору дарения дома, дачи, таунхауса  с 2015 года составляет - 2000 рублей для Москвы и МО, по договору дарения земельного участка, находящегося на землях населённых пунктов, составляет - 350 рублей.

 

      Наша Организация оформляет Дарение недвижимости - земельного участка, дома, дачи, гаража, таунхауса в полном объёме:

 - получение (оформление) в гос. органах всех необходимых документов;

 - составление, заключение Договора дарения;

 - государственная регистрация права собственности;

 - получение Свидетельства о праве собственности на недвижимость на имя Одаряемого.

 

Услуга оказывается в кротчайшие сроки, по разумной цене, с гарантией регистрации, напрямую через Росреестр.

 

Полная стоимость услуги «Под ключ»:

 

по Москве - 10 000 руб. + 2000 госпошлина;

по Московской области - 13 000 руб. + госпошлина.