Договор дарения квартиры

Договор дарения квартиры, доли квартиры, комнаты

 

Любое дарение квартиры, доли квартиры, комнаты совершается на основании договора дарения, составленного в письменной (простой либо нотариально удостоверенной) форме, который является основным правоустанавливающим документом.

 

Договор дарения недвижимого имущества вступает в силу с момента его подписания (заключения) и не подлежит обязательному нотариальному удостоверению с 1998 года.

 

Для того чтобы подарить квартиру, долю квартиры, комнату необходимо составить и заключить договор дарения, собрать необходимые документы, произвести государственную регистрацию перехода права собственности по этому договору на имя Одаряемого.

 

Составить договор дарения квартиры на первый взгляд кажется, достаточно просто. Найти в интернете соответствующий образец договора дарения, перепечатать реквизиты сторон и характеристики квартиры, затем сдать его на государственную регистрацию в МФЦ.

 

Большинство граждан начинают оформлять дарение квартиры с визита в МФЦ на консультацию. В МФЦ обычно им говорят, что нужен договор дарения квартиры, который можно скачать в интернете.

Граждане скачивают договор из интернета, перепечатывают его, сдают на регистрацию, договор принимают, потому что в обязанности МФЦ не входит тщательная проверка документов принимаемых на государственную регистрацию, затем МФЦ передаёт документы в Росреестр, и, в случае обнаружения Росреестром ошибок в договоре, Росреестр делает приостановку регистрации права собственности или отказывает в регистрации.

 

Правильно составить договор дарения квартиры, особенно доли квартиры или комнаты, может даже не каждый юрист. Для составления договоров дарения недвижимости необходимо обладать не только теоретическим, но и практическим опытом составления договоров.

 

Договор дарения квартиры, доли квартиры, комнаты должен содержать следующую информацию, оформленную надлежащим образом, в зависимости от объекта дарения и условий договора:

 

1. УКАЗАНИЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО МЕСТА, ГДЕ БЫЛ ЗАКЛЮЧЁН ДОГОВОР:

 

ДОГОВОР ДАРЕНИЯ

 

Российская Федерация, Московская область,

Ленинский район, деревня Горки.

Семнадцатого декабря две тысячи пятнадцатого года.

 

2. НАИМЕНОВАНИЕ РЕГИСТРИРУЮЩЕГО ГОСУДАРСТВЕННОГО ОРГАНА, ГДЕ БУДЕТ ПРОИЗВОДИТЬСЯ ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ПЕРЕХОДА ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ ПО ДОГОВОРУ ДАРЕНИЯ:

 

С момента государственной регистрации перехода права собственности по настоящему Договору в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве указанный выше Иванов Иван Иванович приобретает право собственности на указанную Квартиру и принимает на себя обязанности по уплате налогов на недвижимость, а также согласно ст. 210 ГК РФ несет расходы по ремонту, эксплуатации и содержанию Квартиры и соразмерно с занимаемой жилой площадью участвует в расходах, связанных с обслуживанием и ремонтом инженерного оборудования, мест общего пользования дома, содержанием придомовой территории и ремонтом, в том числе капитальным, всего дома.

 

3. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН В СООТВЕТСТВИИ С ПАСПОРТНЫМИ ДАННЫМИ:

 

Мы, гражданка Российской Федерации Б-а Клавдия Фёдоровна, 22.00.0000 года рождения, пол: женский, место рождения: гор. Москва, паспорт гражданки Российской Федерации 45 04 000000, выданный 02.10.2009 ОВД по району «Новогиреево», код подразделения 770-059, зарегистрированная по месту жительства по адресу: Россия, г. Москва, ул. -------, д. 29--, кв. 12 («Даритель»), с одной стороны,

и гражданин Российской Федерации И-в Иван Фёдорович, 22.00.0000 года рождения, пол: мужской, место рождения: гор. Москва, паспорт гражданина Российской Федерации 45 04 000000, выданный 02.10.2009 ОВД по району «Новогиреево», код подразделения 770-059, зарегистрированный по месту жительства по адресу: Россия, г. Москва, ул. -------, д. 2--, кв. 3--- («Одаряемый»), с другой стороны (совместно именуемые - «Стороны»),

действуя добровольно, находясь в здравом уме и ясной памяти, заключили настоящий договор (именуемый далее - «Договор»)…..

 

4. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН И РЕКВИЗИТЫ ДОВЕРЕННОСТИ, ЕСЛИ ОДНА ИЗ СТОРОН ДЕЙСТВУЕТ ПО ДОВЕРЕННОСТИ:

 

Мы, гражданин Российской Федерации Ж-н Георгий Анатольевич, 29.00.0000 года рождения, пол: мужской, место рождения: гор. Москва, паспорт гражданина Российской Федерации 45 07 000000, выданный 14.10.2004 ОВД Перово города Москвы, код подразделения 772-057, зарегистрированный по месту жительства по адресу: Россия, г. Москва, ул. -------, дом ----, кв. ----, действующий от имени гражданки Российской Федерации Ж---й Клавдии Петровны, 01.00.0000 года рождения, пол: женский, место рождения: село Тарадей Шацкого района Рязанской области, паспорт гражданки Российской Федерации 45 02 000000, выданный 28.05.2002 ОВД «Перово» города Москвы, код подразделения 772-057, зарегистрированной по месту жительства по адресу: Россия, г. Москва, ул. ------, дом ---, кв. --- («Даритель»), по Доверенности, удостоверенной 05.07.2000 Е----й Людмилой Михайловной, временно исполняющей обязанности нотариуса города Москвы М------й Ольги Р---ы, зарегистрированной в реестре за № 1л---, с одной стороны,…….

 

5. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН, ЕСЛИ ОДНА ИЗ СТОРОН ДЕЙСТВУЕТ ОТ ИМЕНИ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНЕГО ГРАЖДАНИНА:

 

гражданка Российской ФедерацииВ--а Светлана Николаевна, 21.00.000 года рождения, пол: женский, место рождения: город Москва, паспорт гражданки Российской Федерации 45 97 000000, выданный 02.04.1998 ОВД «Дмитровский» гор. Москвы, код подразделения 772-013, зарегистрированная по месту жительства по адресу: Россия, г. Москва, К---- проезд, дом ---, корп. ---, кв. ---, действующая за себя и, как законный представитель, от имени своих несовершеннолетних детей:

- дочери - гражданки Российской Федерации В---й Алеси Андреевны, 05.00.2010года рождения, место рождения: город Москва, Россия, Свидетельство о рождении IV-МЮ № 000000, выданное 13.00.2010 Дмитровским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы,

- дочери - гражданки Российской Федерации В---й Софьи Андреевны, 19.00.2004года рождения, место рождения: город Москва, Россия, Свидетельство о рождении II-МЮ № 000000, выданное 29.04.2004 Дмитровским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы («Одаряемые»)….

 

6. РЕКВИЗИТЫ ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИХ И ПРАВОУДОСТОВЕРЯЮЩИХ ДОКУМЕНТОВ:

 

Указанная Квартира принадлежит Дарителю по праву собственности на основанииДоговора купли-продажи от 01.10.2010, удостоверенного 01.10.2010 М---й Е.Г., нотариусом города Москвы, зарегистрированного в реестре за №1с-000, зарегистрированного 01.01.2012 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, запись государственной регистрации №77-77-08/082/2010-000, что удостоверяется Свидетельством о государственной регистрации права, выданным 01.01.2001 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 01.01.2012 №77-77-08/082/2010-000, кадастровый (или условный) номер: 77-77-23/035/2010-000.

 

В договоре дарения доли (долей) квартиры, кроме выше перечисленного, должно быть указано последующее перераспределение долей квартиры между собственниками после дарения.

 

В договоре дарения комнаты необходимо идентифицировать даримую комнату, выделить её технические характеристики в квартире.

 

После составления договора дарения его ещё нужно правильно распечатать в определённом количестве экземпляров, надлежащим образом прошить и правильно подписать.

 

Примерно 7 из 10 договоров дарения недвижимости не шаблонны и требуют индивидуального подхода, в зависимости от оснований возникновения права собственности на квартиру, долю, комнату, года (даты) возникновения права собственности, от содержания правоустанавливающих документов, от налогообложения, количества собственников, и.т.д.

 

По вопросам составления договоров дарения квартир, долей квартир, комнат и государственной регистрации звоните по следующим номерам телефонов:

 

8 (495) 518-03-61

8 (925) 518-03-61

 

 

Составленный нами договор дарения квартиры, доли квартиры, комнаты, дома, дачи, земельного участка проходит государственную регистрацию 100%