Как отменить дарение квартиры

Отмена дарения квартиры, доли квартиры, комнаты

Расторжение договора дарения квартиры, доли квартиры, комнаты

Отмена дарения, в том числе и квартиры, производится по общим правилам, применимым к дарению. Правила (законы), регулирующие дарение, содержатся в главе 32 Гражданского кодекса РФ.

Отменить дарение квартиры можно способом расторжения договора дарения. Такие случаи нередки в нашей практике. Расторжение договоров дарения квартир происходит даже чаще, чем расторжение договоров купли-продажи недвижимости. Поскольку граждане нередко меняют свою волю и мнение в отношении подарка. Связанно это, как правило, с изменением отношений с одаряемыми. Так как дарение – это безвозмездная сделка, по которой даритель взамен подаренной дорогой квартиры ничего не получает.

Отмена дарения осуществляется по нескольким основаниям, изложенным в ст. 578 ГК РФ.

Указанная статья гласит, что во первых, даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, жизнь кого-либо из членов семьи или близких родственников дарителя либо одаряемый умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым наследники дарителя имеют право требовать в суде отмены дарения.

Также даритель вправе потребовать отменить дарение квартиры, если подаренная одаряемому квартира представляет для дарителя большую неимущественную ценность и обращение одаряемого с этим имуществом создает угрозу безвозвратной утраты подаренного имущества.

Даритель имеет право отказаться от договора дарения, который содержит обещание передать в будущем одаряемому квартиру, если после заключения такого договора дарения имущественное либо семейное положение, либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведёт к существенному снижению уровня жизни одаряемого.

Дарение квартиры можно отменить, в том числе, по причине совершения сделки дарения в нарушение положений закона, регламентирующих общий порядок, форму, процедуру совершения сделок. Например – несоблюдение письменной формы договора дарения, не согласование существенных условий договора дарения, стороны не идентифицировали предмет дарения, и.т.д.

Дарение недвижимости можно отменить по причине того, что:

- даритель подарил квартиру под влиянием угрозы, насилия, обмана, заблуждения или неблагоприятных обстоятельств,

- сделка совершена дарителем на крайне невыгодных для него условиях, которую даритель был вынужден совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств;

- в момент совершения дарения даритель в силу своего физического или психологического состояния не был способен понимать значения своих действий или руководить ими, не был способен выражать свою истинную волю.

Помимо этого в договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

При отмене дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь дарителю, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Но в любом случае, расторжение дарителем заключённого договора дарения квартиры (отмена дарения) без согласия одаряемого производится только в судебном порядке по изложенным выше основаниям.

 

Наша Организация оформляет - «Дарение недвижимости» (квартиры, доли квартиры, комнаты, земельного участка, жилого и нежилого дома) в полном объёме:

 - получение (сбор) всех необходимых документов;

 - составление, заключение Договора дарения;

 - государственная регистрация права собственности;

 - получение Свидетельства о праве собственности на недвижимость на имя Одаряемого.

 

Услуга оказывается в кротчайшие сроки, по разумной цене, с гарантией регистрации, напрямую через Росреестр.

 

Полная стоимость услуги «Под ключ» - 10 000 руб. + 2000 госпошлина.