Документы для дарения квартиры, доли квартиры, комнаты, дома, земельного участка

Перечень документов, необходимых для представления в Росреестр (МФЦ), для государственной регистрации перехода права собственности по договору дарения недвижимости - квартиры, доли квартиры, комнаты, жилого дома, земельного участка к одаряемому (одаряемым), в соответствии с перечнем, указанным Росреестром по Москве:

 

1

Заявление о государственной регистрации:

- перехода права собственности на недвижимость к одаряемому – представляет даритель;

- права собственности – представляет одаряемый.

 

2

Документ, удостоверяющий личность заявителей (паспорт).

 

3

Документ об уплате государственной пошлины.

(Не представляется, если физическое лицо на основании статьи 333.35 НК РФ освобождено от уплаты государственной пошлины, в случаях, установленных статьей 333.35 НК РФ, вместо указанного документа представляется документ, являющийся основанием для предоставления льготы).

 

4

Документ (доверенность), подтверждающий полномочия представителя (если от имени стороны договора (физического лица) действует представитель (оригинал и копия).

 

5

Документ (доверенность), подтверждающий полномочия на подписание договора дарения (если договор подписан представителем физического лица (оригинал и копия).

 

6

Правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности дарителя на даримую им недвижимость (договор передачи (приватизации), купли-продажи, мены, свидетельство о праве на наследство, договор дарения, судебное решение, и.т.п.).

(Если право собственности дарителя, ранее было зарегистрировано в установленном Законом о регистрации порядке, представляется оригинал документа, который после проведения государственной регистрации перехода права возвращается этому лицу (для документов, которые в соответствии с Законом о регистрации должны представляться в оригиналах, в иных случаях представляется копия). Если право на отчуждаемый объект недвижимости возникло до введения в действие Закона о регистрации (до 31.01.1998) или в соответствии с федеральным законом не с момента его государственной регистрации (например, в порядке наследования), и данное право ранее не было зарегистрировано в установленном Законом о регистрации порядке, лицом, отчуждающим объект недвижимости, также представляются заявление о государственной регистрации права на отчуждаемый объект и иные необходимые для ее проведения документы, в том числе правоустанавливающий документ).

 

7

Договор дарения (если договор совершен в простой письменной форме - оригинал, не менее 2 экз., если договор нотариально удостоверен – не менее 2 экз., один из которых оригинал).

Если земельный участок, на котором расположен даримый объект недвижимости, находится в собственности (аренде) лица, отчуждающего данный объект, такие объекты (земельный участок (право аренды на земельный участок) и расположенный на нем объект недвижимости) должны отчуждаться одновременно.

 

8

Кадастровый паспорт жилого помещения, выданный после 01.03.2008, либо технический паспорт или иной документ, который содержит описание такого объекта недвижимости, выданный до 01.03.2008, удостоверенный соответствующей организацией (органом) по учету объектов недвижимости (если такой документ ранее на государственную регистрацию представлялся, вещное право на объект недвижимости было зарегистрировано в установленном Законом о регистрации порядке, сведения об объекте недвижимости, ранее внесенные в ЕГРП, не требуют изменения, документ не представляется) (оригинал и копия).ПРЕДСТАВЛЯЕТСЯ ДО 01.01.2013

 

9

Иные документы, которые в установленных законодательством случаях необходимы для государственной регистрации, в том числе для проверки законности сделки, в том числе:

- нотариально удостоверенное согласие другого супруга на заключение договора дарения либо документ, свидетельствующий о том, что отчуждаемый (приобретаемый) объект недвижимости не находится (не поступает) в совместной собственности супругов (брачный договор, соглашение о разделе общего имущества супругов, решение суда о разделе имущества и определении долей супругов (оригинал и копия, решение суда – не менее 2-х экз. копий);

- разрешение (согласие) органа опеки и попечительства на распоряжение имуществом лиц, не достигших 18 лет, и лиц, признанных судом недееспособными, их законными представителями (родителями, усыновителями, опекунами);

- согласие органа опеки и попечительства на дарение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц;

- письменное согласие родителей, усыновителей или попечителей, если объект отчуждается (приобретается) несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет;

- письменное согласие получателя ренты, если отчуждаемое жилое помещение было передано лицу, дарящему объект недвижимости, в обеспечение пожизненного содержания;

- письменное согласие залогодержателя на дарение имущества, если объект находится в залоге и иное не предусмотрено договором об ипотеке.

 

При проведении правовой экспертизы представленных документов государственный регистратор обязан принять необходимые меры по получению дополнительных сведений и (или) подтверждению подлинности документов или достоверности указанных в них сведений.

Результат дарения недвижимости:

- Свидетельство о государственной регистрации права (собственности) на имя Одаряемого;

- Договор дарения (со штампом и печатью Росреестра о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к Одаряемому).

 

Наша Организация оформляет дарение недвижимости в полном объёме, начиная, со сбора документов, составления, заключения Договора дарения, заканчивая, государственной регистрацией и получением Свидетельства о праве собственности на недвижимость на имя Одаряемого.

Услуга оказывается в кротчайшие сроки, по разумной цене, с гарантией регистрации, напрямую через Росреестр.

 

Стоимость услуги в полном объёме "Под ключ" - 10 000 руб. + 2000 госпошлина.