Государственная регистрация прав на недвижимое имущество

Государственная регистрация права собственности на квартиру, долю квартиры, дом, земельный участок, нежилое помещение

Регистрация сделок с недвижимостью

 В соответствии с требованиями статей Гражданского кодекса Российской Федерации ст. 223 «Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору», ст. 551 «Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость» и Федеральным законом N 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» отчуждение жилой недвижимости подлежит государственной регистрации, в том числе купля – продажа квартиры, мена, дарение квартиры.

А именно, в силу Федерального закона от 30.12.2012 № 302-ФЗ «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 Части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», с 01.03.2013 государственной регистрации подлежит только переход права собственности на жилую недвижимость по вышеуказанным сделкам, которые были заключены после 01.03.2013. Правила о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащиеся в Статье 558 «Особенности продажи жилых помещений», Статье 574 «Форма договора дарения» Гражданского кодекса РФ, не подлежат применению к договорам, заключённым после 1 марта 2013 года.

До вступления в силу указанного закона государственной регистрации также подлежали и договоры отчуждения жилой недвижимости. То есть, производилась двойственная регистрация, регистрация договора и регистрация перехода права собственности по договору. Договор считался заключённым и действующим только с момента его государственной регистрации.

С марта 2013 года договор отчуждения жилой недвижимости (договор купли-продажи, дарения, мены) считается заключённым и вступает в силу с момента его подписания (заключения) сторонами.

Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость по такому договору отчуждения недвижимости (договору купли-продажи, дарения, мены квартир, долей квартир, комнат)  производится Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

Регистрация права собственности на недвижимость в Москве и в Московской области - на квартиру, долю квартиры, комнату, дом, земельный участок, нежилое помещение производится окружными Управлениями Росреестра по Москве и Московской области. 

С 2014 года в Москве документы на регистрацию права собственности по сделкам с жилой недвижимостю можно сдать в любом Многофункциональном центре (МФЦ) г. Москвы. Приём документов в МФЦ осуществляется по предварительной записи. Записаться на приём документов в МФЦ можно либо непосредственно в МФЦ, либо на сайте Мосгоруслуг.

Но и в этом случае, сама регистрация прав на недвижимость производится непосредственно в Росреестре, куда поступают документы из МФЦ. МФЦ осуществляют только функцию по приёму докуменов от граждан, передачу всех (любых) принятых документов в Росреестр и обратную передачу документов из Росреестра заявителям.

Срок регистрации права собственности на жилую недвижимость - квартиру, дом, земельный участок в Москве и Московской области через МФЦ существенно больше, чем в Росреестре. По причине того, что МФЦ передают курьерской службой документы в Росреестр, а затем, после регистрации (приостановки, отказа), Росреестр передаёт документы курьерской службой обратно в МФЦ. При этом, если обнаружатся какие-либо ошибки в документах или причины для отказа в регистрации, решать этот вопрос придёться всё равно в Росреестре, а не в МФЦ. Начало срока государственной регистрации прав на недвижимое имущество исчисляется с даты (рабочего дня) получения документов Росреестром из МФЦ.

 

Наша Организация гарантированно оказывает услуги государственной регистрации прав на жилые и нежилые объекты недвижимости в кротчайшие сроки.

 

Свидетельство

о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество

(выдавалось до середины 2016 года)

 

alt

  

 

Государственная регистрация права собственности (перехода права собственности) на недвижимость включает в себя следующие действия:

- Консультация;

- Представление Ваших интересов в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве и/или МО;

- Осуществление всех действий и формальностей, необходимых для государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость;

- Оплата государственной пошлины;

- Решение возникающих вопросов в процессе регистрации;

- Получение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии зарегистрированных правоустанавливающих документов на недвижимость и свидетельства о государственной регистрации права.

 

Наша Организация занимается государственной регистрацией права собственности на недвижимость (квартиры, доли квартир, комнаты, жилые и нежилые дома, земельные участки, нежилые помещения) - более 8 лет.

 

Весь процесс регистрации отработан досконально, осуществляется в минимальные сроки, без приостановок, напрямую через Росреестр.

 

Стоимость регистрации права собственности на жилую недвижимость в Москве –от 8 500 рублей, в Московской области - от 12 000 рублей.