Составление договоров купли-продажи, дарения, мены недвижимости, и др.

Договор купли-продажи квартиры

Договор дарения квартиры

Договор обмена (мены) квартир

 

Составление ( оформление ) договора купли-продажи квартиры, дарения квартиры, мены (обмена) квартир, жилого дома, земельного участка, дачи только на первый взгляд кажется достаточно просто.

 

Многие граждане ошибочно думают, что составить договор отчуждения недвижимости смогут самостоятельно. Нужно лишь скачать в интернете образец (шаблон, рыбу) и переделать его под себя. Но это совсем не так.

Во первых - в интернет никто не будет выкладывать рабочий договор, который актуален именно на сегодняшний день. Потому что, составление договора это платная услуга, которая требует юридических знаний, времени и практического опыта. А бесплатно свой труд юристы не раздают.

Во вторых - договор должен соответствовать законодательству России, действующему на дату составления договора, поскольку, как всем известно, законы у нас меняются чуть ли не ежедневно. К примеру, серьёзно изменялось законодательство в отношении недвижимости 01.01.2013, 01.03.2013, 01.01.2015, что соответственно существенно отразилось на договорах, связанных с недвижимостью.

Ну и в третьих - даже имея на руках «свежий» договор, который был недавно составлен юристом и прошёл государственную регистрацию, переделать под себя очень не просто.

Потому, что практически каждая сделка индивидуальна и имеет множество специфических условий, таких как количество сторон договора, паспортные данные, основания принадлежности недвижимости, порядок, форма и сроки расчётов, налогообложение, сроки и условия передачи недвижимости, сроки снятия с регистрационного учёта по месту жительства или пребывания («выписки»), реквизиты правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов, правильное описание и распределение долей недвижимости, техническое описание недвижимости, общее оформление договора, соответствие требованиям действующего законодательства, требованиям Росреестра, и прочее.

Каждодневная наша практика показывает, что только, примерно 1 договор из 10, составленный гражданами самостоятельно, проходит государственную регистрацию, и то, только если это элементарный договор дарения целой квартиры, приобретенной дарителем совсем недавно, заключаемый между двумя лицами, являющимися близкими родственниками.

Мы довольно часто встречаем в Росреестре и МФЦ людей, которые сами составили договор и им приостановили его регистрацию на месяц, или вообще отказали в регистрации, и они, затем, неделями стоят в очередях на гране нервного срыва, исправляя свои ошибки.

Составление договоров у нас заказывают риелторы, адвокаты, юристы.

Также очень часто нам приходиться исправлять договоры, после их приостановки Росреестром, которые гражданам составили их "знакомые юристы" или юридические компании, не специализирующиеся на сделках с недвижимостью.

А поскольку мы находимся напротив Росреестра, где необходимо будет зарегистрировать переход права собственности по договору после его составления, Вы можете сразу сдать договор в Росреестр или МФЦ на государственную регистрацию перехода права собственности или поручить это нам. Кроме всего, мы бесплатно консультируем наших клиентов по вопросам налогообложения.

 

Мы 100% гарантируем, что составленный нами договор пройдёт государственную регистрацию!